大阪府豊中市で引渡し間近の新築マンションの最終クリーニングを行っています。
引渡し間近ですが、何か見落としがないか探していきます。
屋上で金物が防水のプライマーにより汚れているのを発見しました。
プライマーは接着剤や塗料などの上塗りの付きをよくするために用いられるので、なかなか取ることができません。
部材に傷をつけないよう注意しながらカッターでゆっくりと取っていきます。
結果はご覧の通り。
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兵庫県尼崎市で建設中マンションの住居内部のクリーニングを行っています。
クリーニング開始時点では、木材の切り屑や砂や埃など様々な粉塵が溜まっており、いきなり雑巾で水拭きをしても中々きれいにはなりません。
一般的にはブロアと呼ばれる強力なドライヤーのような道具を使い、風によって粉塵を吹き飛ばします。
ですが、風で吹き飛ばしても結局、他の場所に粉塵が移動するだけで、しかも小石や釘、木材の破片などが混ざっていた場合などは他の仕上げ物を傷つける可能性もあります。
当社は時間はかかりますが、ブロアを使わず写真のように掃除機を使うことによって、お客様の大事な商品を守っています。
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兵庫県西宮市で引渡し前のクリーニングに行きました。
検査は、全て終わり内覧も終わったマンションですが、お客様に気持ちよく使っていただくために、最後に一通りきれいにさせていただきました。
何度もクリーニングをして愛着のある部屋なので、最後まで手は抜きません。
娘を嫁にやる父親のような心境です。
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神戸市西区のマンションの外壁を洗っています。
外壁の高所は、足場が組んでいる時にしか洗えません。
そのため手直しが困難で、洗い残しがあった時には大変なことになってしまいます。
外部足場の作業は色々な意味で慎重に行わなければなりません。
また、外壁の洗いは外壁上部より水を流すため、外壁を洗っている間は、外壁下部で他の業者さんの作業が出来なくなってしまいます。
外壁洗いは、他の業者さんとの連携が必要で、そのために打ち合わせをしっかりと行っています。
当社の業務の中で最も大掛かりな作業がこの外壁洗いです。
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今回は、明石市マンションの室内クリーニングに来ています。
まだ、室内は完成しているわけではないので、電気がつかなかったり、扉のノブが付いていなかったりとこれからたくさんの業者さんが入って来ますが、できるところから仕上げていきます。
今回は、枠の汚れを丁寧に除去するお仕事です。
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神戸市西区のマンションのキッチンをクリーニングに来ています。
今回は、新築マンションのキッチンクリーニングのため、油汚れはないですが、木材の切り屑など加工中に出来た粉塵・汚れを綺麗にする目的で行っています。
細かい粉はあらゆる場所まで入っていきますので、分解できるものは一つ一つ外してクリーニングをしていきます。
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今回のお仕事は兵庫県明石市のマンションの玄関周辺のタイル洗いです。
これらは建築美装という業界のお仕事になるのですが、現場に行くと美装屋さんとか掃除屋さんとか水を扱うことから洗い屋さんなど様々な呼び方をされます。
当社は、現場の清掃片付け、仕上げ物の養生、建物内外の洗い工事と異なる業種のお仕事を同時に受注することもあるため、業種としては美装養生工事とひとまとめに括られることもあります。
この明石のマンションは、その中の洗い工事のみを受注しており、他のお仕事は他の業者さんの手によって行われています。
タイルの洗いは、薬品を使用するためホースを使った水洗いが基本となります。
ですが、今回の場合のように時には水洗いが出来ないこともあります。
そのような時はスポンジなどを使って使用した薬品を何度も拭き取り、薬品が残らないようにします。
ホースの水洗いと比べれば、手間暇のかかる作業となります。
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神戸市西区のマンションにてエントランスの養生をしています。
エントランスの工事は工程的には終盤近くに行うことが多いです。
資材置き場や資材の搬入路に使われることも多く、ガラスを入れるタイミングも比較的遅いのですが、それでも最後の最後に入れるわけではないので、養生をして粉塵や傷から守る必要があります。
特にエントランスのガラスは大きなものも多く、傷による取替となると大掛かりな作業となるため、養生が非常に重要な工程になっています。
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９月にお客様に引渡しする神戸市西区のマンションのクリーニングに来ています。
この物件も新築ファミリータイプのマンションになり、１００戸超の物件になります。
今回は、BALの手すりとスクリーンガラスのクリーニングを行っています。
手すりは自然の粉塵の他、モルタルや吹付けが付着していることがあります。
薄い汚れであれば、水拭きや溶剤で綺麗にすることができるのですが、厚い汚れはそれだけでは効率も悪くなかなか綺麗になりません。
そこで写真のようなカッターを使うのですが、相手が手すりのようなアルミ素材であると傷つきやすく、傷をつけずに綺麗に除去するには熟練の技術が必要になります。
当社では、それが可能な腕のいい職人さんを多数抱えています。
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当社が現在受注し、何らかのお仕事をさせていただいている建築中のマンションは関西だけで１３現場、１６４１戸のファミリータイプのマンションになります。
毎月、現場の引渡しや新たな受注で変動しますが、今日、現在はこれだけのお仕事をさせていただいています。
この中には一日で終わるハウスクリーニングや定期清掃、点検、工場、ビルオフィス、店舗、公共施設、リフォームなどなどは含んでいませんので、同時に行っているお仕事はもっとあります。
本日、お邪魔させていただいている明石市のマンションは１３現場の一つになり、引渡しは今年の９月になります。
引渡しが近づいて来たので、主なお仕事はマンション専用部を綺麗にするお仕事にシフトしつつあります。
写真は、クロスを貼った後に木枠についたのり汚れを取っているところです。
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